Qué pide el ACORD 140 de un local en Stockton
El ACORD 140 (2016/03) es la sección de propiedad. El índice de formularios de ACORD, con pie de revisión del 8 de septiembre de 2026 y revisado por nosotros el 5 de octubre de 2026, imprime ese título y esa edición. Ahí un dueño de edificio en Stockton, un inquilino de San José o un operador del Valle Central lista cada predio, qué se está asegurando, el monto, cómo se lee ese monto y las causas de pérdida. Una copia pública de 2014/12 imprime “Attach to ACORD 125”. Usted conoce el techo, los refrigeradores y quién más ocupa el local. En Insurance City un agente con licencia escribe la sección con usted, y el solicitante firma. No es la póliza y no pone un precio. Teléfono (209) 670-1556. La oficina de Stockton está en 956 W Robinhood Dr.
Usted firma; nosotros la armamos con usted
La copia de 2014/12, en un archivo público de Longview, Texas, trae la firma del productor, su nombre y la firma del solicitante. El texto dice que el firmante es un representante autorizado, que hubo una averiguación razonable y que las respuestas son verdaderas, correctas y completas según su leal saber. Usted sabe el año del techo, el contrato del cuarto frío y el banco. Nosotros lo escribimos. Usted lee y firma. No le dejamos la sección en blanco.
El Código de Seguros §332 exige comunicar de buena fe los hechos materiales que la otra parte no puede averiguar sola. La §331 dice que el ocultamiento, sea o no a propósito, permite rescindir. El año, el otro uso y la causa de pérdida pedida son de ese tipo. La cobertura se explica en propiedad comercial, dentro de seguros de negocio. Llame al (209) 670-1556 o pase por la oficina de Stockton.
Tres líneas que devolvemos en el Valle
En las secciones de propiedad que vemos de Stockton, San José y el Valle Central, estas tres líneas son las que más regresan. Es lo que pasa en esta oficina. No es un estudio publicado.
Causas de pérdida. La columna va vacía, o alguien anotó terremoto o inundación como si ya vinieran en el pedido. El Código de Seguros §102(a) dice que el seguro de incendio incluye pérdida por fuego, rayo, vendaval, tornado o terremoto. Eso define una clase. No dice que una póliza comercial cubra terremoto. El §2070 exige la forma estándar para pólizas de incendio en California, salvo cuando la cobertura de incendio, vista en conjunto, es sustancialmente equivalente o más favorable. En la propiedad comercial que colocamos desde Stockton, terremoto e inundación normalmente van aparte. Una columna vacía deja el monto sin peligros.
El monto, leído con la valuación. A veces va el precio del lote, o el inventario del año pasado al costo, donde la fila pregunta qué vale el objeto en esta solicitud. La valuación dice cómo leer ese número. Las mejoras del inquilino no van en la cifra del edificio del dueño. La plática de cobertura — edificio o mejoras, propiedad personal e ingreso tras un cierre cubierto — está en nuestra página de propiedad comercial.
El uso del local. “Retail” o “bodega” cuando hay un mercado con campana y refrigerador, o un cuarto frío en Manteca. El formulario trae la descripción del edificio y una línea de otros usos. Un certificado de ocupación de la ciudad, si existe, es otro papel y no llena esas líneas. Si la hoja del solicitante dice “mercado” y esta sección dice “oficina”, el expediente regresa.
Qué columnas trae el bloque del predio
Un mercado familiar dueño de un edificio de una planta en Hammer Lane, Stockton, llena ese bloque. La copia de 2014/12 abre con número de predio, dirección, número de edificio y descripción, y luego la fila del objeto del seguro: monto, porcentaje de coaseguro, valuación, causas de pérdida, guarda contra inflación, deducible, tipo de deducible, número global y formas y condiciones. El índice sigue en 2016/03. No hallamos un boletín posterior que la retirara.
La estructura es un objeto. Refrigeradores, anaqueles y mercancía son propiedad personal, otro objeto. El ingreso que se detiene si un cierre cubierto apaga la tienda no se esconde en el monto del edificio: esa copia manda adjuntar el ACORD 810, el suplemento de 2014/12 de ingreso, gasto extra y valor de renta. Si la mercancía se reporta con un valor que cambia, va el ACORD 811, el suplemento de reporte de valores de 2014/12. El número global junta varios edificios en un monto, como un galpón en Manteca y un cuarto frío en Lodi. En blanco, parece un solo edificio.
Construcción, hidrante y quién más está adentro
Esa copia de 2014/12 también pide construcción, distancia al hidrante y a la estación, clase de protección, pisos, sótanos, año y área. Pide otros usos, el año del cableado, la plomería, el techo y la calefacción, la alarma contra robo, el porcentaje con rociadores y la alarma de incendio. Un refrigerador con producto toca las preguntas de deterioro y de mantenimiento. El acreedor hipotecario va en interés adicional. Si faltan nombres, se adjunta el ACORD 45.
Un inquilino en una bahía industrial de San José no es dueño del tilt-up. El objeto son sus mejoras y su equipo, no la estructura del arrendador. La descripción tiene que coincidir con las operaciones del ACORD 125. Si otro negocio comparte la bahía, ese uso va en la otra línea. En blanco, se lee como si estuviera solo.
La sección cuelga de la hoja del solicitante
La copia de 2014/12 imprime “Attach to ACORD 125” debajo de las palabras Property Section. El índice lista el ACORD 125 (2025/03) como Commercial Insurance Application, Applicant Information Section. Esa hoja de enfrente dice quién es el solicitante, dónde opera y qué líneas se piden. Cuando la propiedad es una de esas líneas, esta sección es el detalle del predio que va detrás. La nota sobre esa hoja es el explicador del ACORD 125. El cuadro de responsabilidad es otro anexo, el ACORD 126 (2025/03), Commercial General Liability Section. Un edificio puede necesitar los dos: el 140 para la estructura y el contenido, el 126 para el riesgo de la operación. Ninguno sustituye la hoja del solicitante.
El índice también lista el ACORD 125 CA (2023/01) junto al 125 nacional. Las instrucciones de la aseguradora dicen cuál hoja de solicitante usa el expediente. La sección de propiedad tiene que coincidir con los locales y las operaciones de esa hoja. El certificado de responsabilidad es el ACORD 25 (2025/12). Cuando la póliza de propiedad ya está en vigor, el paquete del banco es otro formulario: el ACORD 27 (2016/03), comprobante de seguro de propiedad. El ACORD 28 (2016/03), comprobante de propiedad comercial, sigue solo como nombre en la biblioteca. En inglés: esta sección.
Preguntas en el mostrador de Stockton
¿Qué es el ACORD 140?
El ACORD 140 (2016/03) es la sección de propiedad. El índice de formularios de ACORD, con revisión del 8 de septiembre de 2026, imprime ese título y esa edición. La sección anota cada local, el objeto del seguro, el monto, la valuación y las causas de pérdida, y una copia pública de 2014/12 imprime Attach to ACORD 125.
¿Quién llena el ACORD 140?
El solicitante aporta los datos del edificio: año de construcción, uso, mejoras y el monto. El productor prepara la sección. Una copia pública de 2014/12 trae la firma del productor y la firma del solicitante, con una declaración de que se hizo una averiguación razonable y de que las respuestas son verdaderas, correctas y completas según el leal saber del firmante.
¿Qué va en la columna de causas de pérdida?
La copia de 2014/12 imprime una columna Causes of Loss junto al monto. Ahí la solicitud nombra los peligros que se están pidiendo. El Código de Seguros de California, sección 102(a), define el seguro de incendio para incluir pérdida por fuego, rayo, vendaval, tornado o terremoto. En las cuentas de propiedad comercial que colocamos desde Stockton, el terremoto y la inundación normalmente van en una colocación aparte, igual que lo describe nuestra página de propiedad comercial.
¿El ACORD 140 reemplaza al ACORD 125?
No. La copia de 2014/12 imprime Attach to ACORD 125. En el índice de formularios de ACORD, la sección del solicitante vigente es el ACORD 125 (2025/03). Un expediente de California también puede incluir el ACORD 125 CA (2023/01), listado en el mismo índice. El detalle de responsabilidad civil es el ACORD 126, otra sección.
¿Qué tres líneas vemos incompletas en secciones de propiedad del Valle?
La columna de causas de pérdida, el monto junto con la columna de valuación, y las palabras del uso en la descripción del edificio y en la línea de otros usos. Un certificado de ocupación de la ciudad, cuando existe, no llena esas líneas.
Fuentes
- Índice de formularios de ACORD (rev. 9/8/2026). Lista el 140 2016/03 Property Section; el 125 2025/03 Commercial Insurance Application, Applicant Information Section; el 125 CA 2023/01 California Commercial Insurance Application; el 126 2025/03 Commercial General Liability Section; el 810 2014/12 Business Income / Extra Expense / Rental Value Supplement to Property Section; el 811 2014/12 Value Reporting Information Supplement to Property Section; el 27 2016/03 Evidence of Property Insurance; y el 28 2016/03 Evidence of Commercial Property Insurance. forms_index.pdf. Revisado el 5 de octubre de 2026.
- Ciudad de Longview, Texas, archivo público con el ACORD 140 (2014/12), Property Section. Imprime “Attach to ACORD 125”, las columnas del objeto del seguro, las líneas del predio y de protección, la instrucción de adjuntar el ACORD 810 y el ACORD 811, las preguntas de deterioro y de mantenimiento, los intereses adicionales y las firmas del productor y del solicitante. Documento 8618. Edición anterior a la 2016/03 del índice. Revisado el 5 de octubre de 2026.
- Código de Seguros de California, sección 102(a): el seguro de incendio incluye el seguro contra pérdida por fuego, rayo, vendaval, tornado o terremoto. Ins. Code §102. Sección 2070: las pólizas de incendio sobre bienes en California van en la forma estándar, con la excepción que esa sección escribe. Ins. Code §2070. Sección 331 (ocultamiento) y sección 332 (comunicación de hechos materiales). Ins. Code §331; Ins. Code §332. Revisado el 5 de octubre de 2026.
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